中国股市房价背离，房地产繁荣或已见顶

汇通财经APP讯——2015年初以来，中国房地产均价涨幅已达11%。然而，房地产企业股价却无法让人乐观。这意味着股市已提前预警：中国房地产市场复苏不可持续。

一季度，尽管房价高企，但中国大陆上市房企平均净利润由2014年末的10.24%下滑至7.93%。尤其是一线大城市的地价狂飙不止将进一步挤压开发商的利润，临近地区地价涨幅也已超过房屋均价。

德意志银行预计，今年中国二线城市新建房屋将上升33%，一线大城市则将保持平稳。

万得咨询数据显示，由于存在杠杆，一季度房地产行业债务产权比达到101%，远高于2014年末的89%。这意味着房地产行业的繁荣之门可能正在关闭。

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