外媒：中国计划打击房贷首付类金融产品

汇通财经APP讯——

据知情人士透露，中国监管机构正计划实施新政策以打击房贷首付类金融产品,加强对房地产市场的融资风险的审查。

该知情人士称，新政策将禁止部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。包括央行和银监会在内的监管机构还将要求商业银行审查抵押贷款申请,拒绝首付来自上述机构的贷款申请。

近期，中国政府对信贷市场风险增加的担忧加剧，许多官员曾多次警告某些一线城市房价增速过快。在此背景之下，中央监管机构计划强制取缔房贷首付类金融产品。

中国最大的房地产机构——上海中原集团的研究主管刘元表示，如果中央监管机构严格执行此政策,可能会对投资者心理产生影响，减缓房屋的销售速度。

周一（3月7日）北京时间1:45，房地产概念股跌幅一度达1%左右，而上证指数仍保持上涨，涨幅为0.2%。

该知情人士透露，作为最新政策的一部分,监管部门还将加强房地产贷款压力测试。知情人士并未提供具体细节。中国人民银行以及中国银监会现未对此置评。

上海中原集团的研究主管刘元表示，在深圳通过购房进行投资的人的比例占到所有购房者高达30%左右，如此之高的投资比例上一次是在2009年出现。。刘元指出，目前很难预估通过贷款交付的首付款所占比例,但可以知晓的是房贷首付类金融产品在市场上已存在两到三年。

刘元表示，这类贷款带来了很多隐藏风险。事实上，该类产品的实际杠杆比银行数据显示得更高。

中国自2014年11月开始放松对房地产的调控政策，努力重振世界第二大经济体雄威。那些旨在中小城市“去库存”的相应措施，反而提高了一线城市的房地产价格。1月份深圳房价环比上涨4%,同比上涨了52%。上海和北京的房价在过去12个月分别增长了18%和10%。

据汇金网此前报道，2月2日下午，中国人民银行与中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。其要求，除实施“限购”的五大城市外，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点至20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%（此前为40%）。

在中国房产政策的刺激下，借款购房者达到创纪录水平。据中国人民银行最新发布的数据，家庭中长期银行贷款（主要是住宅抵押贷款）1月份增长了4783亿元人民币(合735亿美元)。