业内机构巴克莱银行(Barclays)驻澳洲首席经济学家戴维斯(Kieran Davies)说,相对澳洲人口和购买力驱动因素而言,澳洲房屋价格被明显高估了多达22%。因此,该国房地产市场面临显著的回调压力。

巴克莱指出,在此前房价上涨过度之后,澳洲住房价格此后将面临大范围停滞不前的状况。而他特别强调,在该国人口最密集的维多利亚州,特别是第二大城市墨尔本周围,住房供给过度和失业可能成为大问题,在这一地区由于此前移民大量涌入,导致房地产投资过度,这在经济下行导致人口输入减少时可能成为一大祸患。
此外,西澳大利亚州首府珀斯市在经历采矿浪潮之后,失业率正在走高。当地的住房市场也不容乐观。