机构：中国房产新政仅有短期效果，无法断言楼市已见底

汇通财经APP讯——

新加坡华侨银行(OCBC)的经济学家谢东明周二(3月31日)指出，中国政府推出的一系列房地产市场松绑措施，或许能够在短期内有效地提振国内经济信心状况，但是要断言房地产市场就能就此见底，尚为时过早。

谢东明指出，固然，降低二套房购房抵押贷款首付标准，确实能够对房地产市场的交投起到促进作用。但是此前所开始逐步推行的不动产登记制度，和与此配套将在此后推出的房产税新政，仍是整个房地产市场所面临的挥之不去的阴影。因此，他认为虽然政府此次推出的宽松措施力度很大，但仍难扭转市场的供需状况。


此前，中国政府在周一推出了一系列房地产监管改革措施，下调二套房首付比例至40%，同时对已购置满两年的住房免除二手房交易税。而瑞穗的亚洲市场地产分析师Alan Jin则认为，中国松绑房地产监管的政策与政府此前所承诺的维持经济适当增速的目标一致。

瑞穗的这位分析师指出，许多投资者搞反了个中逻辑，事实上，中国松绑房地产监管，是因为经济已经出现了明显的失速迹象，而非因为这么做了之后经济就一定能好转。而房地产市场对中国经济的贡献程度达到了25%，因此，政府通过为房地产护驾来间接为经济提供支援，也在情理之中。

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