汇通财经APP讯——
美国周一公布的数据显示,5月成屋销售急升至五年半高位,受助于首次购买者入市,这是楼市和总体经济活动在第二季累积动能的最新迹象。全美不动产协会(NAR)周一公布,美国5月成屋销售按月增长5.1%,年率为535万户,为2009年11月以来最高。这使今年的成屋销售有望录得2007年以来最大升幅。
道明证券驻纽约的副首席分析师Millan Mulraine表示这暗示,美国楼市复苏在今年稍早跑偏后重回正轨。我们预计楼市复苏的乐观基调将会持续,因国内经济的基本面正在不断改善,”
4月成屋销售意外回落,分析师对此不以为然,称其为一个小偏差,因同期抵押贷款申请宗数等房屋销售的前瞻性指标都很强劲。
全美不动产协会称,4月经修正后为509万户,前值为504万户。接受路透调查的分析师预计,5月成屋销售增至526万户。首次购房者在当月成交总量中的占比为32%,为2012年9月以来最高,但仍远低于分析师和地产商所说的强劲楼市所需的40-45%。
另外,上周公布的建筑许可数据也反映楼市活动欣欣向荣。加之强劲的零售销售、消费者信心和就业数据等,共同描绘出了一幅经济活动在年初萎缩后正在累积动能的画面。经济前景不断改善使美联储有望在今年晚些时候加息。
楼市数据公布后,美国股市扩大涨幅。市场人气也因希腊将达成交易避免违约的希望而受到提振。房屋类股指数
强劲的住房需求,尤其是年轻的成年人找到工作后产生的需求,稳步推动楼市。楼市在过去几年的表现令人失望。就业市场闲置减少也开始刺激薪资加速增长,进而提振对房屋的需求。
分析师希望楼市增长的力道将足以消化制造业的部分闲置,并在今年支撑经济成长。美元走强和能源行业减支的持续影响使制造业陷入困境。
法国巴黎银行驻纽约的分析师Derek Lindsey表示,成屋销售仍然非常具有韧性,这进一步支撑了首季二手房销售疲弱是因天气相关因素所致的观点。
尽管可供销售的房屋库存正在不断增加,但楼市供应仍然很吃紧,将会限制潜在买家的选择余地。上月,市场上的未售屋库存增加3.2%,至229万户。供应按年增涨1.8%。
以5月的销量计算,需要5.1个月的时间才能消耗掉市场上的房屋库存,低于4月的5.2个月。市场认为,6个月的库销比反映楼市供需平衡良好。
全美不动产协会称,楼市目前的供应远低于2006年楼市繁荣期的高位,5月二手房房价中值同比增长7.9%,至22.87万美元。今年房价可能超过2006年触及的峰值。
尽管房价劲扬可能会降低购房者的承受能力,但也会增加房屋拥有者的房屋净值,会促使部分房主出售其房屋。
地产商和分析师表示,房屋净值不足迫使潜在买家推迟换房的时间。全美不动产协会的一项调查结果显示,非首次置业者换房的频率平均为10年,通常为7年。
美国成屋销售触及五年半高位,首次购房人占比为2012年来最大
一清
2015-06-23 01:36
来源:【原创】
本文共693字 | 预计阅读: 3分钟
汇通财经讯——美国周一公布的数据显示,5月成屋销售急升至五年半高位,受助于首次购买者入市,这是楼市和总体经济活动在第二季累积动能的最新迹象。全美不动产协会(NAR)周一公布,美国5月成屋销售按月增长5.1%,年率为535万户,为2009年11月以来最高。这使今年的成屋销售有望录得2007年以来最大升幅。
【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与汇通财经无关。汇通财经对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,且不构成任何投资建议,请读者仅作参考,并自行承担全部风险与责任。
下载汇通财经APP,全球资讯一手掌握
0
行情
欧元美元 | 1.0305 | -0.0003 | -0.03% |
英镑美元 | 1.2228 | 0.0014 | 0.12% |
美元指数 | 109.08 | -0.10 | -0.09% |
美元人民币 | 7.33 | 0.00 | 0.01% |
美元日元 | 156.98 | -0.99 | -0.62% |
点击排行 48小时
- 黄金交易提醒:美债收益率继续攀高,加沙停战调停取得突破,金价重挫近30美元
- 1月13日美市更新支撑阻力:18品种支撑阻力(金银铂钯原油天然气铜及十大货币对)
- 美元强势VS加元韧性:美元/加元能否坚守1.440关口?美CPI数据或成破局之钥!
- 白银预测:50日和200日移动均线会触发重大突破吗?
- 一张图:波罗的海指数因海岬型船需求强劲而创下一个多月新高
- 美国制裁动摇全球石油前景,WTI原油触及六个月高位
- 1月14日财经早餐:美联储谨慎降息的预期限制金价涨幅,美国对俄最新制裁干扰俄罗斯供应,油价触及四个月最高
- 黄金支撑告急:美债飙升与美元走强,金价能否守住2660并迎反弹?
- 一张图看商品支撑阻力:金银油气+铂钯铜农产品期货(2025/01/13)
- 黄金交易提醒:美国PPI低于预期助力金价反弹,市场目光聚焦CPI数据