电商时代投资物流地产，黑石公司斥巨资收购欧洲货物仓库

汇通财经APP讯——

因经济持续改善，催生了相关物流地产需求，黑石有限合伙公司和M7房地产有限公司的合资企业Onyx风险基金决定出资，收购Hansteen Holdings Plc位于欧洲的地产。

Hansteen公司周一(3月20日)发表声明称，Onyx风险基金将向Hansteen支付于13亿欧元(约合14亿美元)的资金，收购后者位于德国和荷兰的有关资产。按照去年年末的估值，收购价存在6%左右的溢价，大约7600万欧元。

Hansteen联合首席执行官Morgan Jones和Ian Watson在声明中称：“此次交易将促使公司对自己相关资产价格的重新评估。相比2015年12月31日当天以英镑计价的账面价值，最终收购价或可能高出30%左右。”

今年年初以来，欧元区经济活动强度明显走强，总体经济表现创6年来最佳纪录，经济复苏已经得到了越来越多的市场认同。随着互联网购物产业的蓬勃发展，物流地产需求方兴未艾，不少主权财富基金和养老基金均对此表现出越来越大的投资兴趣。

另据消息人士透露，Onyx还决定向Mbay支付月1.3亿欧元的资金，后者是M7和 H.I.G. Capital LLC共同拥有的位于荷兰的一处工业地产。

德意志银行本月发布的一份报告预测，未来5年，欧洲货物仓库地产投资有望实现年均7.6%的收益回报率。相比之下，商场和办公楼地产的投资回报率仅为6.4%和5.2%。

CBRE Global Investors LLC地产基金经理Sigrid Duhamel在上周的采访中表示：“当前，物流地产投资需求甚巨，投资收益回报相当稳定。在电商时代，每关闭5家实体店面，就会有1处物流仓库开业。”