调查:英国楼市恐好景不长,或将迎来多年停滞

丁东 2017-02-24 11:36 来源:【原创】
本文共395字  |  预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——曾经缔造逾二十年荣景、仅在金融危机期间短暂修正的英国楼市,在政府协商退欧进程之际,似将面临一段长期停滞。由于目前英国平均房价为平均薪资的好几倍,对大多人而言,伦敦房价已贵得离谱,未来几年英国房价顶多只能持平于整体通胀速度,甚至可能落后。
汇通财经APP讯——曾经缔造逾二十年荣景、仅在金融危机期间短暂修正的英国楼市,在政府协商退欧进程之际,似将面临一段长期停滞。

由于目前英国平均房价为平均薪资的好几倍,对大多人而言,伦敦房价已贵得离谱,未来几年英国房价顶多只能持平于整体通胀速度,甚至可能落后。

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由于英国央行已降息至0.25%纪录低位,至少未来两年利率可能按兵不动,同时政府仍在退欧进程的不确定性中摸索出路,上述情况将更形明显。

近期一连串数据显示,消费者支出在6月23日退欧公投后意外表现强劲之后,目前已见放缓,聘雇与薪资增幅也出现下滑。

路透对超过30名房地产市场分析师所做的调查,预估今年楼市将成长2.5%,明年成长2.3%,2019年成长3%。

相形之下,根据英国土地登记局,去年房价增长了7.2%。

与此同时,上周另一项路透调查显示,今年消费者物价通胀料为2.6%,部分因为退欧后英镑重挫约15%。

这意味着实质房价根本不会上涨。实际上,部分受访者甚至预测名义房价将会下滑。

以伦敦来看,平均房价为伦敦民众平均所得的十倍以上,调查预估今年料微幅上升0.3%,明年上涨2%,后年上涨2.5%。

德国商业银行的英国分析师Peter Dixon表示:“过去七个月房价似乎已经停滞,这已经引发退欧公投对楼市影响程度的疑问。对按年成长率的影响还没出现,但季度数据的影响已明显可见。”

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