借贷成本上升前囤房潮涌现，美国11月成屋销售飙升

汇通财经APP讯——在借贷成本预期上升之前，美国成屋销售飙升至2007-08年金融危机后的最高水平。因此，买家抢在借贷成本进一步上升之前囤积购房。这种情况可能拉动美国第四季度的GDP增长。

美国房地产经纪人协会周三(12月21日)公布的数据显示，美国11月的成屋销售增长0.7%至561万套，创下了2007年2月以来最高的销售速度。这一数字高于先前报道的560万。同时，美国房地产销售在2015年11月后季节性调整之前增长了18.2%。当时，抵押贷款规定的改变延迟房地产交易。



美国房地产平均销售价格在2015年11月基础上上涨6.8%至23.49万美元。然而，数据还显示，房地产库存从2015年11月的基础上下降了9.3%至185万套，连续18年下滑。

同时，美国两个地区的房地产销售出现上涨，其中东北部上涨8%，南部增长1.4%。独栋房的销售年率下滑0.4%至4.95%. 首次购房者几乎平稳，占销售的32%，和前月的33%相差不大。

美联储主席耶伦(Janet Yellen)在12月14日决定提高利率，这引发提高抵押贷款利率的进一步猜测，这将在短期内支撑房价。