中国11月房地产市场继续降温，房地产政策料进一步收紧

汇通财经APP讯——中国统计局周一(12月19日)公布的数据显示，11月份中国房地产市场进一步降温。因中国政府采取措施抑制投机性需求的增长，从10月份开始，中国70个大中城市新建商品住宅平均价格出现下滑。



具体数据显示，11月份新建商品住宅价格环比增速由10月份的1.1%降至的0.6%。新建商品住宅价格环比增速下滑，表明中国政府抑制房地产市场增长过热的努力已初显成效。因中国政府担忧房地产市场在过去两年录得急剧式增长后，可能会过快见顶下行，从而造成楼市暴跌。于是，中国政府采取“软着陆”政策来调控房价。

11月份新建住宅价格同比增速由10月份的12.3%升至12.6%。深圳、上海和北京的新建住宅价格同比分别上涨27.9%、29.0%和26.4%，但是，这些城市的新建住宅价格环比增速却明显放缓。因为当地政府采取的更为严格的限购政策开始生效。

深圳新建商品住宅价格录得连续两个月下滑，11月份环比下跌0.3%。而11月份北京和上海的新建商品住宅价格的环比增速与上个月持平。10月份北京和上海的新建商品住宅价格环比均录得上涨0.5%。据FX678此前报道，11月28日，上海和天津等城市同时发布新一轮的限贷政策，来为当地过热的房地产市场降温。因为当地政府担心房地产市场价格增速在适度放缓一段时间后，再次录得反弹。

中国依赖不断飙升的房地产市场和政府刺激计划来拉动经济增长，但是，中国政策制定者担心楼市狂热增长将会捅破楼市价格泡沫，进而引发楼市崩盘的风险。

中国监管机构要求银行在房地产贷款方面加强风险管理。与此同时，更多的住宅限购限贷政策已被实施来遏制房价飙涨。

目前，这些措施似乎已经初显成效，11月份中国房屋销售业绩和新增房地产投资已大幅下滑。

据中国统计局，在2016年的前九个月，房地产行业已为中国GDP的增长做了8%的贡献。据汇通网报道，一些市场分析师预计，中国房地产行业增速放缓将会令中国明年的经济增长承压。然而，中国政策制定者正在逐步收紧房地产政策，并以此来避免房价在2017年发生剧烈波动。因为房地产价格发生剧烈波动，将会为中国经济平添更多困难。