特朗普和英国脱欧或能利好亚洲房地产市场

汇通财经APP讯——尽管特朗普当选总统后，亚洲新兴市场遭遇抛售，但FX678了解到，高力国际认为，特朗普当选和英国脱欧的风险或许利好亚洲房地产市场。



高力集团行政董事Andrew Haskins认为，如果特朗普执政期间美国经济增长受挫，美国利率将只能缓慢上升，美元可能走弱，这将会推动亚洲房地产，特别是香港房地产发展。

2009年底以来，香港的实际利率(通胀调整后的利率)为负值，因此香港目前正处于亚洲最宽松的货币状况中。假设美国利率逐步增加，而香港的通胀维持不变， Haskins预计香港在2018年年初或下半年之前，仍不会回到正实际利率。这将支撑香港大部分房地产市场的资本价值。

Haskins指出，新兴市场包括房地产在内的金融资产，在金融危机后就一直处于低迷状态，而发达市场的金融资产，尤其是美国资产的需求一直很旺盛。FX678了解到，Haskins预计投资者认为亚洲风险投资可带来的额外收益会有所下降，进而会促进对该地区实际资产的需求。

特朗普当选美国总统和英国脱欧这两件大事，可以提醒全球投资者和房地产使用者，在发达国家和新兴国家仍存在着潜在冲击，这将缓解投资者对亚洲政治和经济的担忧。

印度可能受益最大

Haskins认为，中国大陆及香港特区今年的经济增速已超出预期，印度和澳大利亚的增长也很强劲，因此对亚太地区整体的经济发展状况非常看好；但是特朗普当选对全球市场来说都是个意外，高力集团目前也不太可能会改变对亚太地区经济的积极预测。

现在尚不清楚特朗普上任后究竟会采取扩张还是紧缩经济政策，对亚洲会带来什么影响也暂时不得而知。但高力集团预计，亚洲地区房地产市场或将迎来较大的发展，印度有可能是从中受益最大的。