25平米蜗居要价550万港元,香港年轻人买房梦又碎了

塔伦 2016-11-16 15:40 来源:【原创】
本文共549字  |  预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——香港房价飙升,香港年轻人的买房梦再一次破灭了。FX678了解到,过去10年内,打算买房的香港年轻人数量减半。而仍有买房打算的年轻人则发现,他们必须辛勤工作25年才有可能买得起首套住房。
汇通财经APP讯——香港房价飙升,香港年轻人的买房梦再一次破灭了。FX678了解到,过去10年内,打算买房的香港年轻人数量减半。而仍有买房打算的年轻人则发现,他们必须辛勤工作25年才有可能买得起首套住房。

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在收到的800份调研回复中,18-34岁的受访者中,仅有213人有兴趣买房,占比仅为27%,较2006年的55%缩水一半。约10%的受访者表示已经拥有自己的房产,54%的受访者没有购房计划,另有9%的受访者表示还未决定。

尽管此趋势的准确原因还未有定论,但受访者表示,房价和首付的比例是他们考虑的两大首要原因。

人均居住面积太小

该调研同时反映出,尽管现在年轻人平均占有的居住面积为11.7平方米,但他们希望能够扩大到25平方米左右。

FX678了解到,香港建筑师学会主席Vincent Ng组织了该调研;他指出,为解决活动空间的问题,一些建筑师提议将小户型的内空高度从3.5米增加到3.7米。建筑师试图将活动空间的面积转化为体积,寻找此问题的解决方案。

尽管香港建筑也对内空高度没有限制,但大部分开发商会将其控制在3.5米以下。据汇通网了解,根据香港政府规定,内空3.7米的公寓,就可以修建小阁楼。

Ng表示,本质上来说,就是合理利用空间高度增加活动面积,年轻建筑在考虑将床架高,下方空间做为橱柜和楼梯。

买房的梦想很沉重

有意购买房产的受访者中,超过50%的受访者必须工作10年以上,才能负担得起一套公寓,其中20%的受访者,需要工作25年才能负担得起。并且,这些受访者均负担不起超过400万港元的房产。

Ng表示,当前的香港房地产市场,对香港年青一代来说,现实距离买房的梦想很遥远。

据美联集团数据,湾仔区一套面积仅25平米的公寓,当前价格在550万港元。汇通分析师认为,尽管本月早些时候,香港政府出台的15%印花税规定可能会降低房价,但仍远高于香港年轻人能够负担得起的水平。

调研结果还显示,目前,香港房地产开发商越来越倾向于建造超小户型,因为当前购房者只考虑住房需求和负担能力,而不会去考虑居住环境。

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