澳洲楼市降温信号明显，明年上半年澳洲联储料再降息

汇通财经APP讯——

周二(10月4日)澳大利亚统计局公布数据显示，澳大利亚8月季调营建许可月率下降1.8%，预期下降6%，前值上涨11.3%；8月季调营建许可年率上涨10.1%，预期上涨5.1%，前值上涨3.1%。

澳大利亚8月季调私营营建许可月率下降1.3%，前值下降0.5%；8月季调私营营建许可年率下降6.5%，前值下降3%。



摩根大通(JPMorgan)称，住宅投资对澳洲国内生产总值(GDP)的提振料逐步消退，特别是在公寓方面，将令本已疲软的租金通胀承受更多下行压力，房屋市场将不会阻止澳洲联储于2017年上半年降息。

花旗集团(Citigroup)提升今年澳洲新屋开工预期至23万套，若实现这一目标，将成为纪录水平。

花旗认为，过去三个月，新南威尔士营建许可仍处于纪录水平，维多利亚州和昆士兰州营建许可离高点不远。澳洲联储8月降息前，最新的营建许可数据尚未公布，因此8月降息仅增加了房屋市场的繁荣景象。

该行称，这提升了部分省会城市房屋供应过剩的风险，悉尼及墨尔本的房价仍大幅上涨。所有这些均暗示，澳洲联储对房屋通胀过于乐观。

北京时间周二11:30澳洲联储公布了10月利率决议，暂时继续维持基准利率在1.50%水平不变。这也是澳洲联储新任主席洛威上任后首次主持的政策会议。

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