【中金：中国住房市场当前存在阶段性需求透支】新房销售量已处于高位，预计未来将进入长期下行通道，短期增长机会主要来自超高能级和高能级城市 ; 销售额将持续上扬，市场当前存在阶段性需求透支，预计增速未来将有所回调 ; 房价虽高于均衡值，但长期仍有上行空间。H股看好销售增速较快且估值具有防御性的公司

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