此前曾有媒体给出了下图,显示了生机勃勃的英国房地产价格(蓝线)与英国房地产基金(红线)之间的“流动性缺口”,并警告称,情况可能会很快恶化。
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据彭博报道,基于对房地产中介进行的调查,英国皇家特许测量师学会(RICS)伦敦房价指数从5月的-35降至6月的-46,为2009年初以来最低水平。所有调查结果均收自6月23日英国公投以后。
事实上,受到前期不确定性预期的影响,伦敦的住宅价格在公投之前就已遭受冲击。来自Acadata Ltd.和LSL Property Services Plc.的数据显示,5月份房价下跌1.4%,创下2011年6月以来最大月度跌幅。
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RICS是一个衡量伦敦房价变化的指标,其调查结果初步显示了英国脱欧决定对英国房地产的影响。调查显示,英国全国需求降至2008年中以来的最低水平,待售房屋数量降至纪录低点。衡量未来三个月销售预期的指标也触及28年来最弱水平。
英国皇家特许测量师学会首席经济学家罗宾逊(Simon Rubinsohn)说道,“我们总是会看到英国脱欧的一点影响。”英国公投结果“明显让很多购房者及买房者感到不安,很明显一些人正在重新评估市场以试图重新协商价格。”