英国脱欧给美国购房者的礼物——房贷利率跌至3年最低

汇通财经APP讯——


根据两个独立的对抵押贷款利率跟踪研究：自英国那令人震惊的公投结果后普通的抵押贷款利率上周跌至三年来最低点，这可能有助于推动房地产市场。

房地美(Freddie Mac)周四（6月30日）说,30年期抵押贷款利率从公投前一周的3.56%降至3.48%,为2013年5月以来的最低水平。另外,Bankrate发现30年期和15年期利率统统都跌至三年来最低点。
在英国脱欧事件后，美国抵押贷款利率的下降的同时,美国10年期国债收益率急剧下降,下降了近四分之一个百分点。吓坏了的投资者纷纷投资美国债券作为避险。

房价再次上升:美国最热门的房地产市场

Bankrate的首席金融分析师Greg McBride说：“现行的利率距离历史低位只剩10个基点，是否会创下新记录还未可知，但2016年房贷利率应该是不会再往上升了。”

对于房地产市场的购买者来说，利率的下降是偶然的,给他们更多的购买力。同时,迹象表明,住房需求趋于平衡。



抵押贷款利率并不是房地产市场上的阻碍,但是对于市场人士,现在的时机不能再好了,”麦克布莱德说。“最主要的阻碍房地产市场是缺乏待售房屋库存和家庭收入增长乏力”
自4月以来成屋待完成销售指数下跌3.7%,比5月下跌0.2%,这是近20年来首次出现同比下跌。

我们离开房产危机多久了

抵押贷款购买房子的申请量上周再次下滑3%,连续三周下降。上周新房成交量仍下跌6%。

二手房销量，5月份成二手房销售表现出涨势，,在一个月前上涨了1.8%,仍高于去年4.5%的水平。房价的增长依然强劲。4月份,全国房价增长了5%,7个主要城市房价创年内新高。

对卖家和现房拥有者来说这是一个很好的数据，但涨幅虚高于实际。