中国买房难？美国也好不到哪去！

汇通财经APP讯——
汇金网6月23日讯——格林斯潘时代的房地产泡沫耗费了将近6年时间才彻底“平息”。2006年大部分美国房地产市场飚至顶峰，如今量化宽松政策和超低的利率双管齐下推动房地产市场重回通胀状态。不论好坏，多数美国城市的房价正在接近甚至已经超过了2006年的峰值，个别大城市之间的房价差距越来越大。

下图展现了以美国27座城市的收入水平计算，购买一套中等大小住房需要的薪资水平。薪资区间在3,1134美元到14,7996美元之间，差异达10万美元。

图谱的底端可以看出，在大部分中西部城市，收入水平在3-4万美元才能够买得起房子。亿圣路易斯为例，需要3,4778美元的收入才能买得起房子。匹兹堡是27座城市中房价最低的，只需要3,1135美元的收入就能买得起中等大小的住房。

图谱顶端可以看到，加利福尼亚州的各大城市，收入接近六位数才能买得起房子。旧金山是美国房价最高的城市，需要14,7996美元的平均年收入才能买得起房子。南加州的房价也没有落后多少，需要9,5040美元的年收入才能在洛杉矶买房，而在圣地亚哥买房则需要10,3165美元的年收入。

美国西海岸

房地产泡沫之后，哪座城市房价反弹幅度最大？

《经济学人》美国房价目录显示，自2006年至2012年，美国房价平均反弹了63.9%

美国东部各大城市房价还未突破2006年峰值，纽约，巴尔的摩，费城，芝加哥，坦帕市，迈阿密和圣路易斯房价反弹幅度都低于平均水平。

相比之下，西海岸房价则一路高歌猛进：旧金山，休斯顿，达拉斯，丹佛市，波特兰的房价均已反弹至甚至超过了了2006年的峰值。同时，洛杉矶，西雅图，圣地亚哥的房价复苏水平均超过平均。

中国房地产市场情况

2016年房价在狂飙猛进，一线城市再次成为了房价的领跑者，二三线城市房价也随之上涨。如今，深圳房价已经破5万元，上海房价已经破4万元，北京房价也逼近4万元。

在北京，深圳、上海三大城市，如果年收入为10万元，以房价40000元/平米计算，一套90平米商品房总价为360万，首付3成，108万，如果是全款买房，那么最少的36年，如果仅是首付，那么11年则可，但是每个月需要支付1.7-1.8万的月供，这对于年收入10万的工薪阶层而言，可尴尬了！
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除去一线城市的高房价，在三四线城市买房是否同样困难呢？来自百城房价数据显示，2016年5月份房价1万元挡房价13个，10000元/平米以下的城市81个，其中8个9千元挡，13个城市8千元挡；15个7千元挡；12个6千元挡；18个5千元挡；12个4000元挡；2个3千元挡。从以上数据可以清楚的看到，目前中国房价呈现出“阶梯状”，房价总体不断上涨。