澳洲房产市场不确定性加大 500强保险巨头且战且退

汇通财经APP讯——

各家全球500强保险巨头都正在削减在西澳大利亚州及昆士兰州的业务，称澳洲房地产市场与中国及大宗商品交易关联度加大，公司已着手出售澳洲子公司部分股票，CEO称后续还将择机减持。

谨慎：澳洲经济与中国关联度加大

保险巨头Genworth Financial Inc.一直专注于寻求房地产按揭市场的增长机会，但近期公司执行总裁汤姆·麦金纳尼(Tom McInerney）表示，澳洲房地产市场与中国及大宗商品交易高度相关，对此需保持警惕。

本周三（5月4日）麦金纳尼在彭博社纽约总部接受采访时说：“我们在澳洲比在其他地区更谨慎，现在我们已经减少了在西澳大利亚州和昆士兰州的签单。”他还提到了澳洲联储最近的降息，“事实就是现在澳洲宏观经济与中国以及大宗商品交易的联系越来越紧密。”

麦金纳尼现在投入更多的赌注在美国、加拿大和澳大利亚的住房按揭贷款保险上并且对公司业务进行了整改。受原有长期护理政策拖累， Genworth之前在家庭健康援助和空巢老人护理上消耗了太多的现金流。公司违约和贷款逾期的可能性正在上升，尤其是在西澳大利亚州和昆士兰州一些经济高度依赖矿产业的地区，这正成为澳洲最大的贷款人的下一个挑战。

削减澳洲业务 择机减持

Genworth Financial Inc.里士满总部周三（5月4日）以2.49美元每股的价格出售旗下住房按揭贷款保险澳大利亚子公司部分股票，该子公司于2014年上市，2015年年底时股价为2.76美元每股。目前Genworth Financial Inc.扔持有超过50%的股份。麦金纳尼说如果之后价格上升他打算再卖出一部分股票并且可能用这部分资金来偿还债务。

麦金纳尼说“只要股票还保持在这个位置附近，说明市场还在评估房地产市场走势，不管怎样这总比只拿股息要好。如果股价进一步接近账面价值，我们可能需要采用更严苛的标准来考虑这一问题：为平衡整体收益，我们是否有必要进一步减持？”

上个月麦金纳尼曾说在昆士兰州和西澳大利亚州的亏损扩大导致2016年一季度公司澳洲业务亏损率提高到26%。住房按揭贷款保险人需要弥补借款人在房主违约没收房屋后出现的损失。