高盛：美联储加息预期打压信贷，香港楼市前景黯淡

汇通财经APP讯——高盛下调了对香港住宅楼价格的预期，今年住宅楼价格料将下降10%，而不是先前预期的5%。



高盛表示，随着房地产行业环境越来越“恶劣”，房价格进一步下跌和交易量下降，开发商和个人面对的杠杆压力下降，投机者抛售压力减小，房地产库存和空置率均有所下降，除非政府在短期内放宽房地产行业限制措施和延长低利率时间，房市才可能回暖。

高盛认为，接下来的两年，香港房价还将下跌20%，原因在于美联储加息将迫使香港金管局跟随其将利率上调150-200个基点，这将重挫楼市信贷。高盛将地产股评级从具吸引力修正为中立，并将嘉里建设公司和新世界发展公司的股票评级从购买降至中立，将希慎兴业的股票评级从抛售调至中立。

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