美国3月新屋开工降至五个月低点，营建许可创一年最低

汇通财经APP讯——美国商务部周二(4月19日)公布的数据显示，美国3月新屋开工总数年化大幅降至五个月低点，且营建许可总数降至一年来低点，表明美国房地产市场发展面临风险，进而暗示美国第一季度经济增速可能疲软。

具体数据显示，美国3月新屋开工总数年化降至108.9万户，为去年10月以来最低水平，大幅不及预期116.5万户，前值由117.8万户修正为119.4万户；3月新屋开工年化月率下降8.8%，降幅远高于预期值1.1%，前值由上升5.2%修正为上升6.9%。

【图】美国新屋开工总数年化走势图(单位：千户)


日内公布的另一组数据显示，美国3月营建许可总数降至108.6万户，低于预期值120万户，前值由116.7万户修正为117.7万户；3月营建许可月率下降7.7%，降幅为去年3月以来最高，预期值为上升2%，前值由下降3.1%修正为下降2.2%；其中单户型许可月率下降1.2%，多户型许可月率大幅下降18.6%。

美国3月新屋开工总数及营建许可的剧烈下降表明，该国房地产市场已经开始降温，同时和企业支出，贸易、零售销售等其他数据一道，反映了今年第一季度美国经济可能陷于停滞。但在美国劳动力市场趋于走强，因而增加了年轻人的就业机会，从而促进了家庭的组建，因而该国住房建设的基本面仍旧强劲。

数据同时显示，美国3月单户型住宅的开工数下降9.2%，达到76.4万户，为去年10月以来的最低水平；在美国的住宅市场中，单户型住宅所占比例最大；全国各地的单户型住宅开工比例都有所下降，其中建筑公司最多的南方下降4.9%，而3月浮动很大的多户型住宅开工月率下降7.9%，至32.5万户。