RICS表示，2月房价差值升至正50，仍处于过去五个月以来的窄幅区间内，1月下修后为正48。
RICS的首席经济学家鲁宾森(Simon Rubinsohn)称，房屋投资者想赶在下个月开征3%的购房附加税之前买房，这推动近几个月的房价走高。
他说，这在未来几个月不可避免，4月印花税调整将对房屋投资有点影响。
RICS 2月的未来三个月房价涨幅指数降至21，1月和12月分别位于33和44。
除伦敦之外，房屋销售在以近两年的最快速度增加，RICS指出，有证据显示，对英国可能脱欧和全球经济不确定性的担忧抑制了伦敦的房屋需求。
鲁宾森称，从较长期来看，政府增建房屋的努力可能不足以抵消2008年以来新房建设匮乏的影响，调查机构预期房价将在未来五年内上涨25%。
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