公积金管理条例修订稿征求意见拟放宽提取条件并允许投资地方债

汇通财经APP讯——住建部对住房公积金管理条例进行修订，拟放宽提取条件，并允许通过发行个人住房贷款支持证券及投资地方债等方式来增强资金流动性并保值增值。这是政府刺激房地产市场并提振经济复苏的最新举措。

根据国务院法制办周五(11月20日)发布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，公积金提取条件将放宽。购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可提取住房公积金，也可提取配偶的住房公积金。

增强资金流动性方面，住房公积金管理中心可申请发行公积金个人住房贷款支持证券，或通过贴息等方式进行融资；也可将住房公积金用于购买住房公积金个人住房贷款支持证券。

促进资金保值增值上，住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债、大额存单，用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。



为缓解地方政府债务压力，财政部今年已下发总共人民币3.2万亿元地方债置换额度，允许地方把一部分到期高成本债务转换成利率较低期限较长的债券，为促进地方债顺利置换，中国央行和财政部已增加地方政府债作为国库现金管理商业银行定期存款质押品，同时鼓励社保基金、住房公积金等机构买入。

修订稿还在风险防范、监督检查等其他方面有所改变。

法制办同时对修订稿公开征求意见，2015年12月19日前社会各界可对上述修订稿提出意见。

根据住建部同时披露的数据，截至今年7月底，全国住房公积金缴存职工1.1亿人，缴存总额人民币8.31万亿元，提取总额4.34万亿元，缴存余额3.97万亿元。累计发放个人住房贷款4.75万亿元，贷款余额2.88万亿元。

为刺激房地产市场以及经济复苏，中国央行去年9月底以来出台了包括放松首套房认定标准、放松首套房贷款首付款比例以及多次降息降准等在内的措施，中央政府和地方政府也陆续放松公积金贷款和二套房贷款等。不过，迄今为止，虽然一线城市楼市复苏明显，但房地产市场整体库存持续高企，投资也持续下滑，最新的高层动向是国家主席习近平强调要消化房地产库存，促进房地产市场持续健康发展。