瑞银:香港楼市泡沫程度在全球无出其右者

2015-10-30 14:00 来源:瑞银
本文共306.5字  |  预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——瑞银(UBS)10月30日发布一份新的报告,香港房产有很大的几率是个泡沫。除了香港之外,瑞银还指出了全球其他城市的房地产泡沫风险,比如在伦敦、阿姆斯特丹和悉尼。但该机构强调,无论上述那一座城市,其房地产泡沫化程度都及不上香港这么严重。
汇通财经APP讯——瑞银(UBS)周五(10月30日)发布一份新的报告,香港房产有很大的几率是个泡沫

虽然,泡沫只有在其破裂,并迫使银行作出让步的时候才能得以证实,但传统信号,包括房价和当地收入脱节的状况,以及实体经济遭到扭曲的情况,如过度贷款和开工建设等,都可以提前释放出市场存在泡沫的信号。

根据瑞银的观点,在受到宽松信贷的刺激的情况下,香港当下的房价已比2005年高出60%,比2003年高出近200%。一个高级技工的年平均收入只能买到3平方米的住宅面积,这表明房价已经显著地与当地经济脱节。
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与此同时,建造工程数量创自2004年来的新高。泡沫破裂是否就在眼前?对此,瑞银方面说,泡沫破灭的可能性很大,据瑞银预测,房价将于2016年末前下跌超过10%。

而除了香港之外,瑞银还指出了全球其他城市的房地产泡沫风险,比如在伦敦、阿姆斯特丹和悉尼。但该机构强调,无论上述那一座城市,其房地产泡沫化程度都及不上香港这么严重。

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