瑞银：香港楼市泡沫程度在全球无出其右者

汇通财经APP讯——瑞银(UBS)周五(10月30日)发布一份新的报告，香港房产有很大的几率是个泡沫

虽然，泡沫只有在其破裂，并迫使银行作出让步的时候才能得以证实，但传统信号，包括房价和当地收入脱节的状况，以及实体经济遭到扭曲的情况，如过度贷款和开工建设等，都可以提前释放出市场存在泡沫的信号。

根据瑞银的观点，在受到宽松信贷的刺激的情况下，香港当下的房价已比2005年高出60%，比2003年高出近200%。一个高级技工的年平均收入只能买到3平方米的住宅面积，这表明房价已经显著地与当地经济脱节。


与此同时，建造工程数量创自2004年来的新高。泡沫破裂是否就在眼前？对此，瑞银方面说，泡沫破灭的可能性很大，据瑞银预测，房价将于2016年末前下跌超过10%。

而除了香港之外，瑞银还指出了全球其他城市的房地产泡沫风险，比如在伦敦、阿姆斯特丹和悉尼。但该机构强调，无论上述那一座城市，其房地产泡沫化程度都及不上香港这么严重。

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