野村:中国房地产市场暂时趋稳,但中长期压力犹存

2015-09-21 16:47 来源:野村
本文共302.5字  |  预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——野村证券的研究团队9月21日指出,总体上来看,中国房地产市场此前面临的相对动荡局势已有所缓和。一方面,一线大城市的房价涨幅略有趋缓,另一方面中小城市的房价跌幅也开始缩窄。但由于房地产市场仍然存在巨大的待售面积和在建面积,供过于求的矛盾短期内难以彻底化解。
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野村证券的研究团队周一(9月21日)指出,总体上来看,中国房地产市场此前面临的相对动荡局势已有所缓和。一方面,一线大城市的房价涨幅略有趋缓,另一方面中小城市的房价跌幅也开始缩窄。

野村指出,随着经济结构的转变,住房投资下行趋势还将延续。该机构指出,一线城市房价在8月的环比升幅为2.25%,相比6月的3.20%已经明显走低。而二线较大城市房价的升幅也从7月的0.29%下降到0.26%。与此同时,三四线中小城市房价虽然继续在走低,但跌幅却也有所放缓。
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野村解释称,此前中国央行不断放宽货币政策的做法,在一定程度称提振了住房的销量和价格水平,这在大城市尤为显著,但宽松政策的效果逐步减弱。销量回升,加之新楼盘开工减少,将使得住房供给过剩暂时得到缓解,但由于房地产市场仍然存在巨大的待售面积和在建面积,供过于求的矛盾短期内难以彻底化解。未来一段时间,国内房地产投资可能继续放缓,并拖累整体经济增速。

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