中国澳门经济衰退影响加剧，赌场萧条冲击房产市场

汇通财经APP讯——

中国澳门连续6年的经济高速增长势头在2014年戛然而止，这一点在不仅仅体现在门可罗雀的赌场上，当地的房地产也受到了连带波及。

在之前六年期间，中国澳门房屋价格涨了5倍以上，但今年以来，中国澳门却录得了自2008年以来，房价首次下跌，这显然是受到了这一世界最大博彩中心主业收入下滑的连带冲击。仲量联行公司房地产经纪人预测，今年房价可能会下跌15%。

大部分中国澳门本地房主都因中国澳门赌场的繁荣而发家致富。现在随着即将枯竭的高风险赌博波及中国澳门经济，他们选择低价抛售房产。尽管博彩收入有了一定的复苏迹象，但是房价依旧面临很大的压力，到今年5月，房价已经连续12个月下跌了。

量联行董事总经理Gregory Ku表示，短期内我不能看到中国澳门博彩业有任何好转的迹象，因此我不认为短期内房价会回升。大多数的经济数据都不同程度的下降。

根据中国澳门统计暨普查局调查，第一季度的房屋交易录得一个6年低点，豪华住宅的价格受到的打击最为严重，豪宅价格今年已经下跌了13.4%，这个下跌速度几乎是大众房屋市场的两倍。

例如，据第一太平戴维斯集团Franco LiU表示，中心地区住宅，由美高梅中国控股有限公司和永利中国澳门有限公司投资的赌场旁边的高端酒店式公寓价格，下跌幅度都高达26%。

LIU表示，那些豪宅集中在赌场行业周边，他们过去赚了很多钱也在地产和汽车方面投入了很多的资金，在过去的几个月里，他么的收入下跌尤为明显，因为他们正在减少他们的投资。

最糟糕的一个月

由于中国国家主席习近平大力打击贪污腐败，同时大陆地区经济增长放缓，使得那些豪赌人士也远离了赌桌，这使得中国澳门第一季度经济产出下跌了24.5%。

摩根大通分析师DS Kim在6月23日的报告中指出，6月博彩总收入较上年同期下降了38%，这是5年来收入表现最差的一个月。预计今年全年博彩收益将下滑五分之一。

不过Franco LiU表示，中国澳门的低失业率及强劲的收入能一定程度上阻止房价下跌。据世界银行统计，中国澳门失业率一年多来一直保持1.7%的低记录，这是亚洲最低的失业率之一，人均国民生产总值紧跟卢森堡，挪威和卡塔尔全球排名第四。

根据第一太平戴维斯调查，中国澳门房市主要由当地居民主导，去年非本地买家仅占交易总额的2%。相比之下，此前，由于博彩业繁荣并且政府没有采取额外的税收来限制房价，2011年中国大陆和外国人购买比例占交易总额的13%。

吸引买家

不过，分析师仍然表示，当前房价的回调是健康的可接受的，人口增长，收入增加，土地稀缺和住房供应紧张是房价上升的长期推动力。