伦敦房地产公寓式住宅增多,亚洲开发商占比料升高

2014-12-26 13:38 来源:伦敦房地产公寓式住宅增多,亚洲开发商占比料升高
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汇通财经讯——近期伦敦住宅地产市场略显不同,提供公寓式住宅的新的发展趋势升温,这种住宅形式在亚洲和全球其他地区较为常见。数据显示,伦敦新建筑市场中,亚洲开发商占比近25%。分析师们认为,亚洲开发商占比料升高。
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周五(12月26日)市场分析人士表示,近期伦敦住宅地产市场略显不同,提供公寓式住宅的新的发展趋势升温,这种住宅形式在亚洲和全球其他地区较为常见。

英国物业咨询有限公司领头羊Hanover Private Office数据显示,伦敦新建筑市场中,亚洲开发商占比近25%。分析师们认为,亚洲开发商占比料升高,以满足英国新房的高需求,此外来自新加坡、中国和亚洲其他地区投资者将利用英国房地产市场强劲的利率优势。

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全球地产投资公司IP Global副董事Selina McFall认为,2009年来,海外购买者在伦敦市中心买入新房帮助维持了市场,当时英国国内买家较少。因此开发商意识到存在海外买家,通常考虑到规格并涵盖对这个市场具有吸引力的设施。

并称,举例来说,亚洲高端公寓一般涵盖如健身房等的住宅设施,不过以往这类特点在伦敦住宅区中并不常见,因此涵盖这类设施对亚洲买家具有吸引力。

确实,邮箱里光滑的传单通常出现在新加坡快速增长的新公寓楼里,目前伦敦豪宅广告也出现这种传单。

无论是买来作为地产投资,还是为孩子学习置业,近年来亚洲买家对伦敦房地产的需求强烈,推升了房价,并使伦敦当地居民有关购买力的辩论升温。

全球领先房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)预计,今年年底,伦敦房价平均涨幅料为15%,高出2014年年初预期的上涨8.5%。

莱坊地产集团(Knight Frank)数据显示,截至11月30日的一年,购买伦敦二手和新房的前五位买家依次为,英国本地居民占比47.9%,中国大陆居民占比11.5%,中国香港地区及俄罗斯居民占比5.2%,新加坡居民占比3%。

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