瑞银：中国楼市数据暂时向好但前景看衰，已成经济大患

汇通财经APP讯——

中国方面周五(12月12日)发布的多项经济动能数据总体不尽如人意，不过分项指标仍有亮色，其中，11月商品房销售面积和销售额均创今年新高，显示房地产“硬着陆”的风险有所降低，但瑞银(UBS)的分析师汪涛指出，投资者仍不应对中国房地产市场的状况过于乐观。

瑞银指出，尽管11月中国商品房销售创出年内新高，但与去年同期相比，仍然有高达12%的降幅，此前10月份的降幅则为3.1%，因此，房地产销售环比增加实乃季节性因素所致，总体趋势仍然不容乐观，此后，楼市销售在短暂的年末热潮过后可能会再陷低迷。


汪涛强调，中国房地产市场目前仍然步履蹒跚的表现，料会对建筑行业的前景造成重创，并进而影响到诸如钢铁、家具和房地产中介服务等上下游产业，因而这着实是中国经济现阶段面临的最大风险因素。

基于对房地产市场前景的悲观看法，瑞银预计中国经济明年全年增速将只有6.8%，而如果房地产行业出现“硬着陆”式的萧条局面，那么整体经济增速甚至可能下滑到5%，而那将是中国自上世纪80年代以来录得的最糟糕经济表现。

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