汇通财经APP讯——
周五(12月5日)分析人士认为,日本可能陷入衰退,不过从繁荣的高端房地产市场来看,情况却难以分辨。
安倍经济学提振的股市反弹令日本富裕阶层的财富进一步累计,纷纷大规模抢购东京高端住宅。
去年9月,日本自2008年金融危机来最贵的新建豪华寓所,Parkhouse Gran Chidorigafuchi吸引了大量买兴,其位于能俯视皇宫花园和东京金融区的黄金地段,总造价1.6亿日元-5.42亿日元打造。
三菱地产集团(Mitsubishi Estate Group)住宅区项目经理Kazuki Sakata表示,“我们在一天内售出了所有豪华寓所。”
另一房地产开发商巨头,野村证券旗下的房地产公司、野村房地产开发(Nomura Real Estate Development)今年夏季在一天内以1亿日元的均价出售了其81套豪宅中的大部分。
与此同时,房地产开发商日本森大厦株式会社(Mori Building Co.)住宅部总经理表示,该公司6月几乎售出了全部70套虎之门之丘豪宅,比原计划提早一年半。
买家充裕
日本房地产市场不缺乏买家。三菱地产集团的Sakai表示,其中最贵的豪华公寓已收到月3.5亿日元的报价。
豪宅买家的强烈需求是日本房地产板块的一个亮点,日本房地产在4月消费税由5%上调至8%后遭受打击。
野村综合研究所(Nomura Research Institute)高级顾问Hiroyuki Miyamoto表示,自首相安倍晋三2012年12月上台来,日股的反弹增长了日本富裕阶层的财富量。日股日经225指数自2012年12月来大涨了72%。
野村综合研究所数据显示,2013年拥有介于1亿日元-5亿日元金融资产的家庭为近100万户,较2011年增加了254.%。与8%增幅的“超级富豪”家庭相比,富裕家庭持有资产的价值大涨28.2%至241万亿日元。
Miyamoto指出,这些富裕家庭将大量资金投入总量较小、位于东京主要住宅区的新建豪宅。
安倍经济学不是唯一原因
分析师们表示,供应短缺也是助推强劲销售的原因。野村房地产开发发言人Daisuke Kitai表示,在东京中心地区建造足够大新建住宅的地基非常有限。
豪宅销售强劲的另一因素是存在亚洲其他地区的需求。
Kitai表示,与香港和新加坡类似质量的房产相比,东京的房价看起来仍相对合理。
在70套售出的虎之门之丘豪宅中,30%的买家来自海外,大部分来自香港和中国台湾。
日本森大厦株式会社的Ajima指出,他们视其为一项投资,然而大部分日本人买入住宅送给其子女,以实现继承税最小化。
市场质疑日本陷入衰退泥潭,高端房产销售依然火爆
静
2014-12-05 11:59
来源:【转载】
本文共540.5字 | 预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——日本可能陷入衰退,不过从繁荣的高端房地产市场来看,情况却难以分辨。安倍经济学提振的股市反弹令日本富裕阶层的财富进一步累计,纷纷大规模抢购东京高端住宅。供应短缺和海外需求也是日本豪宅销售强劲的原因。
【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与汇通财经无关。汇通财经对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,且不构成任何投资建议,请读者仅作参考,并自行承担全部风险与责任。
下载汇通财经APP,全球资讯一手掌握
行情
欧元美元 | 1.0694 | -0.0036 | -0.34% |
英镑美元 | 1.2492 | -0.0021 | -0.17% |
美元指数 | 106.09 | 0.51 | 0.48% |
美元人民币 | 7.25 | 0.01 | 0.1% |
美元日元 | 158.28 | 2.63 | 1.69% |
点击排行 48小时
- GDP爆冷,美元涨势难挡,黄金波动加剧,美联储降息预期引发市场热议
- 金价跳水约15美元,GDP数据来袭,警惕破位风险
- 发生了什么?日元意外飙升又跳水!日本悄悄干预了吗?
- PCE令降息预期落空,黄金上蹿下跳牛市未完?数据究竟隐藏了哪些市场信号?
- 警报拉响:美国通胀数据将如何撼动你的黄金保险箱?
- 黄金交易提醒:金价坚守2300关口上方,将迎美国GDP数据考验
- 技术分析:黄金中长期将上行,突破2420将挑战2540!
- 金价是见顶了吗?还是会延续涨势?知名机构:来看这两个“硬指标”
- 黄金交易提醒:美国GDP欠佳拖累美元,金价坚守关键支撑迎接美国PCE数据
- 日本央行再补一刀!日元再探新低,市场等待美国PCE数据