房屋销售、投资和建设显示复苏迹象,中国房价或已触底

2014-11-20 10:14 来源:汇通财经原创 编辑:
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汇通财经讯——虽然中国10月房屋价格指数经历了近四年来最大年度跌幅,不过此前迹象显示,最坏的情况可能已经过去,因房屋销售,投资和建设均显示出部分复苏迹象。
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周四(11月20日)市场分析人士指出,虽然中国10月房屋价格指数经历了近四年来最大年度跌幅,不过此前迹象显示,最坏的情况可能已经过去,因房屋销售,投资和建设均显示出部分复苏迹象。

周三(11月19日)中国国家统计局发布数据显示,从环比来看,10月全国70个城市中,新建商品住宅价格环比下降城市数量为69个,价格下降城市数量与上月相同,仅郑州市价格环比持平。

对于那些担忧疲软房地产是全球第二大经济体——中国最大的单个威胁因素的全球投资者们而言,随着年底的临近,房价的触底可能是他们从中国获得的最好的消息。

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本周澳洲联储指出,若失去政策支持,房地产市场仍然脆弱,可能再度下跌。不过部分房屋购买者,交易商和开发商对转折即将到来充满信心。

一位匿名人士指出,“房屋市场似乎略微回暖,目前我在考虑在北京郊区购买一套小房子。”

自2009年房价在五年里四次达到记录高位后,今年中国房屋市场开始表现低迷,因中国政府试图通过限贷款和限购等管控措施来使房市降温。

过去六个月,每个月中国房价都在下降,自4月达到全年高点来下降了近4%。同比来看,中国10月房价下降了2.6%。

目前中国政府的努力可能起到了作用。

抵押贷款需求降幅有所好转。2014年前十个月抵押贷款下降4.3%,1月-9月降幅为4.9%。

潜在的惊喜
房地产服务公司E-House China指出,10月中国国内一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%。

ING驻亚洲首席研究员Tim Condon表示,房屋数据显示,将有更少的城市公布月度房价下降,房价触底只是时间问题。

他指出,“我们认为房屋市场代表了经济增长预期的潜在上行惊喜。”

今年中国了录得24年来最弱涨势,因市场经济学家们预计今年中国经济增长将低于政府7.5%的年度增长目标。部分经济学家预期2015年中国经济增长年度目标为7%。

房地产市场还有其他利好迹象。10月房地产投资增长年率加速至10.8%,因房屋建设同比上涨约43%,较9月0.2%的跌幅是个大幅反转。

今年前十个月,开发商购买土地同比上涨1.2%,1-9月同比下跌4.6%。

北京中型开发商Sunshine 100 China副总裁Fan Xiongchong表示,“市场正在筑底,不过很难说此轮反弹将有多迅速,或者说将持续多久。”

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