美国9月成屋签约销售月升0.3%不及预期，因部分购房者难以获得融资

汇通财经APP讯——

全美地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)周一(10月27日)发布的数据显示，美国9月成屋签约销售回升力度逊于市场预期，表明美国楼市正逐步复苏。

具体数据显示，美国9月成屋签约销售指数月率上升0.3%，预期会上升0.5%，前值下降1.0%；年率上升1.0%，录得11个月以来首次上升，前值下降2.2%。

与此同时，美国9月成屋签约销售指数上升至105.0，创2014年迄今第二高位，前值为104.7。


NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，美国物价涨幅放缓，住房库存则持续增加——9月成屋库存年率上升6.0%、正防止房价上涨至2014年稍早所见高度，且抵押贷款利率明显偏低，这三大因素可能会对成屋签约销售带来支撑。

值得玩味的是，NAR如上表述恐怕已经让投资者耳朵生茧——过去六年重复着同样的话；但还有人认为，利率不断上升也会利好美国住房市场，因为利率上升意味着潜在的购房者会赶在利率上涨至峰值之前趁机涌入住房市场。这两种说法似乎都没有得到验证。

但NAR方面在承认住房市场环境得到改善的同时，担心紧俏的信贷环境仍然将部分购房者拒之门外，因为15%的房产经纪人称客户不能够获得融资。