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北京时间周三(9月24日)09:30,澳洲联储发布半年度金融稳定评估报告,强调了房地产泡沫风险并暗示可能出台应对政策。
报告重心在“房地产”
长达64页的澳洲联储该金融稳定报告称,澳洲房地产市场失衡,抵押贷款市场可能对宏观经济构成风险;与房地产监管机构——澳大利亚审慎监管局(APRA)讨论加强银行借贷标准等应对措施。APRA已经加强对抵押贷款的监管。
房市方面报告还指出,强劲的房市需求可能是投机过剩的迹象,而投机需求会放大房价周期,最终将加大逆转风险;住房市场和抵押贷款市场变得不平衡。
澳洲房市的投资贷款比重超出了住房贷款比重,且澳洲购房需求在2014年面临持续增长的风险。投资者对商业地产的需求推动了房价,但就目前来看风险还不大。
银行业方面,报告称,银行竞争推动住房贷款投资强劲增长,在澳洲的外资银行对企业放贷快速扩张;澳洲银行盈利能力仍强劲,资本充足率上升且坏账下降;在澳洲市场的影子银行只占一小部分,几乎不会带来系统性风险。
民间债务方面,RBA金融稳定报告称,数据表明家庭财务压力不大。
中国方面,澳洲联储该报告称,在中国经济增速放缓、房价走软之际,对中国资产质量的担忧不断上升。
澳洲联储金融稳定报告强调房市过热风险,酝酿应对措施
汇通财经讯——9月24日,澳洲联储发布半年度金融稳定评估报告,强调了房地产泡沫风险并暗示可能出台应对政策。报告称,澳洲房地产市场失衡,与房地产监管机构——澳大利亚审慎监管局(APRA)讨论加强银行借贷标准等应对措施。
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