美国6月房价年率涨幅放缓

汇通财经APP讯——

周二(8月26日)发布的报告显示，美国6月房价年率涨幅放缓，可负担能力下降以及工资增长疲弱抑制了房价涨势。

数据显示，美国6月S&P/CS 20座大城市房价指数年率上涨8.1%，涨幅低于预期的8.4%，前值为上涨9.3%。

6月S&P/CS10座大城市房价指数年率涨幅亦放缓至8.1%，前值为上涨9.4%。

月率方面，美国6月S&P/CS 20座大城市未季调房价指数月率上涨1.0%，符合预期，前值修正为上涨1.2%，初值为上涨1.1%；10座大城市未季调房价指数月率上涨1.0%，前值为上涨1.1%。

经季节调整后，20座大城市房价指数月率下降0.2%，预期为持平，前值为下降0.3%；10座大城市房价指数月率下降0.1%，前值修正为下降0.2%。

标准普尔道琼指数公司的指数委员会主席David Blitzer在声明中表示：“房屋价格涨势继续放缓。这是2008年2月以来首次年率涨幅小于上月。其他指标——开工、成屋销售和建造商人气都正面。总体而言，这些都显示房市表现更接近常态。”

周二的另一份报告显示，美国联邦住房金融局(FHFA)称，美国6月FHFA房价指数月率上升0.4%，预期为上升0.3%，前值修正为上升0.2%，初值为上升0.4%。

6月FHFA房价指数年率涨幅降至5.1%，前值为5.5%。

分析人士称，由于可售房源增加而且投资者离场观望，房价涨势正在放缓。除此之外，就业市场好转可能会让更多面临工资增长失望以及贷款规定严格的美国人对拥有自己的住宅可望也可及。