汇通财经APP讯——
周五(8月22日)分析指出,尽管疲软的经济数据提升了市场对日本经济是否真正复苏的怀疑,投资者仍热衷于日本房地产市场。
管理约3180亿资产的Standard Life Investments房地产基金主任Andrew Jackson表示,“越来越多的国际投资者开始转向日本房地产市场。”
Standard Life仍计划增加日本市场的投资头寸,通过直接购买上市房地产公司股份和房地产信托投资基金(REITs),该公司旗下的Select Property基金日本的资产占总资产的9.5%。
日本首相安倍晋三的安倍经济学致力于使日本经济摆脱通缩,近几个月经济表现不佳。在4月上调消费税后,二季度日本GDO年化增长降至6.8%。
据日本政府8月中旬公布的数据,今年二季度日本实际国内生产总值环比下降1.7%,按年率计算下降6.8%,完全逆转了第一季度6.1%的增势,成为2011年3月大地震和海啸以来最大季度跌幅,大大超出预期。
Jackson称,“在紧缩开支和住房空置率上升多年后,目前住房空置率持续下降。”
Jackson并没有对日元兑美元汇率自4月来跌至最低水平过度担忧,他将这视为利好国际投资者。
他指出,“当前,我们预期日元进一步贬值,但我们预期大部分将被资产价格通货再膨胀抵消。”
Asia Hard Assets Report作者Peter Churchouse表示,“投资者对日本市场非常乐观。东京房屋空置率下降,随之而来的必然是租住率上升。虽然涨幅不是很大,但一定会上涨。”
国外私人股票基金也在进行购入,日本房地产信托投资基金表现也很活跃。
Churchouse指出,“原因之一是日本利率水平非常低。”
他还指出,预计小型基金和私人投资者将购入日本住宅,东京的小型公寓收益率高达6%,而二线城市的回报率可达到7%-8%。
他表示,“回报率比全球大部分市场都高,尽管从资本价值来看,上升空间可能没有那么大。”
忘掉日本低迷的经济,房地产市场极具诱惑力
2014-08-22 16:02
来源:忘掉日本低迷的经济,房地产市场极具诱惑力
本文共366字 | 预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——8月22日分析指出,尽管疲软的经济数据提升了市场对日本经济是否真正复苏的怀疑,投资者仍热衷于日本房地产市场,日本房产回报率比全球大部分市场都高,原因之一是日本利率水平非常低。
【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与汇通财经无关。汇通财经对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,且不构成任何投资建议,请读者仅作参考,并自行承担全部风险与责任。
0
行情
欧元美元 | 1.1614 | -0.0043 | -0.37% |
英镑美元 | 1.3391 | -0.0031 | -0.23% |
美元指数 | 98.91 | 0.34 | 0.34% |
美元人民币 | 7.12 | 0.00 | 0.05% |
美元日元 | 152.41 | 0.52 | 0.34% |
点击排行 48小时
- 黄金年内飙升近50%!4000关口要复刻2000/3500压制?技术面暴露情绪高点信号
- 黄金交易提醒:全球“乱局”点燃避险狂潮!期金“触摸”4000关口,多头已瞄准4200
- 10月7日财经早餐:美联储降息预期升温,美法日三国政治不确定性提振,金价逼近4000大关
- 纪录再改写!黄金逼近4000,涨势“摁不住”
- 黄金交易提醒:期金刷新历史高点并攻克4000大关,三大引擎引爆史诗级牛市
- 10月8日财经早餐:美联储银行准备金持续下降,美政府停摆推动避险需求,金价上破4000关口近在咫尺
- 高市早苗政策未定却被过度押注?警惕日元近期超调风险
- 美国政府停摆与法国政治危机引发避险潮,金价逼近4000美元创历史新高
- 警惕空头信号!欧元或陷地缘危机、技术破位双重绞杀
- 交易员等待美联储会议指引与非农数据延迟发布,美元指数小幅上涨