英国脱欧“坑惨”住房市场 首都伦敦首当其害

汇通财经APP讯——
英国脱欧对国内住房市场产生的影响并不平均，据英国房地产商Haart称，倾向于留欧的那些地区——比如伦敦正深受市场信心不足之苦。

根据Haart 20家分公司的登记，出售和挂单数据，那些支持“脱欧”的地区的房地产市场更为活跃，而投票“留欧”的地区的情况却正好相反。

Haart在一份声明中称，在6月23日公投之后，投票“留欧”地区的店面中，挂牌出售的房产数量下降了6%，取消交易的数字却跳涨了50%。相形之下，投票“脱欧”的地区，挂单增加数量和交易取消的数量都没有多少变化。这一分歧同样也反映在房屋价格中，伦敦7月份房屋价格下降了5.6%，几乎是全国降幅的6倍。

这一调查反映了双方阵营对英国未来的不同预期，脱欧派比留欧派更乐观。英国脱欧导致全国范围内消费者信心下降，房屋需求被遏制。

另据英国皇家测量师学会日前发布一项调查显示，英国“脱欧”对住房市场短期前景造成影响，7月份英国房价增速继续放缓，房价预期、买家咨询、成交量、新屋建设前景均为负面。报告称，由于英国“脱欧”带来的市场不确定性，英国房价增速降至3年来最低水平。随着价格增速持续放缓，未来3个月的房价增长预期为负面。

因市场短期波动、前景负面，房地产投资者减少或推迟交易增多，7月英国房地产买家咨询及成交量均有所下降。其中，买家咨询连续第四个月下降，6月及7月交易量下滑速度则达到2008年以来最快，体现“脱欧”的短期冲击力。除国内外投资者出于观望暂缓房地产投资外，在英工作的欧盟人士未来去留的疑虑，也降低了购置房产的需求，甚至一部分已购房者考虑卖出。

Haart的CEO Paul Smith称，房地产市场现在被强烈的情绪所驱动，现阶段主要是自信的脱欧派在搅动房屋市场。很明显，悲观绝望的公投运动对留欧派如何看待经济和房产市场方面产生了持久的影响。