美联储官员:美国楼市存过热风险,需以非利率工具降温

丁东 2017-03-22 10:25 来源:【原创】
本文共366.5字  |  预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——美联储理事罗森格伦3月21日表示,美国房地产价格快速上涨,可能导致未来一旦出现经济下行,其程度放大。他敦促全球监管者考虑利率以外的工具帮助楼市降温。
汇通财经APP讯——一名美联储官员周二(3月21日)表示,美国房地产价格快速上涨,可能导致未来一旦出现经济下行,其程度放大。他敦促全球监管者考虑利率以外的工具帮助楼市降温。

2007与2008年美国住宅与商用房地产价格大幅下滑,令对房地产业杠杆偏高的银行受到重大冲击,引发全球金融危机与深度衰退。在美国经济出现复苏迹象之际,过去一年,银行持有的商业与公寓抵押贷款分别增长9%与12%。

图片点击可在新窗口打开查看

身为波士顿联邦储备银行主席罗森格伦表示,美国房价,尤其是公寓价格“急剧”上涨,表明光靠渐进调升利率,或无法遏制金融面的不稳定性。

罗森格伦在印尼一场银行业监管会议的演说中称:“由于持有房地产是很普遍的现象,处理估值疑虑的货币及宏观审慎工具有些受限。我认为我们必须承认,一旦我们面临经济反转向下,商用房地产行业有可能放大任何问题的严重性。”

他指出房地产多次扮演金融稳定的重要角色,而房价攀升速度现正在超越大楼拥有者的营运收入增幅。

罗森格伦表示,由于均衡利率可能仍低于过去10年,“如果房屋估值成为一项隐忧,将需要一个更重视宏观审慎工具。”

这类工具包括对银行业持有房地产进行规范和限制。他说:“保持稳健,继续关注这些工具的效率及持续增进作用,是比较审慎的做法。”

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与汇通财经无关。汇通财经对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,且不构成任何投资建议,请读者仅作参考,并自行承担全部风险与责任。

下载汇通财经APP,全球资讯一手掌握

行情

欧元美元 1.0776 -0.0010 -0.09%
英镑美元 1.2618 -0.0005 -0.04%
美元指数 104.61 0.06 0.06%
美元人民币 7.23 0.00 0.03%
美元日元 151.28 -0.08 -0.05%
现货白银 24.938 0.310 1.26%
现货黄金 2,232.78 38.13 1.74%
美原油 83.11 1.43 1.75%
澳元美元 0.6514 -0.0001 -0.02%
美元加元 1.3537 -0.0002 -0.01%
上证指数 3,025.36 14.70 0.49%
日经225 40,413.43 245.36 0.61%
英国FT 7,952.62 20.64 0.26%
德国DAX 18,492.49 15.40 0.08%
纳斯达克 16,379.46 -20.06 -0.12%