新西兰楼市逐步趋冷,11月营业额同比下滑5.6%

2016-12-12 15:53:54 晓燕 279
汇通网讯——新西兰房地产市场出现放松,但是以渐进的方式冷却。新西兰11月房地产销量出现回升,季调后的涨幅为3.8%。 霍克湾、北地大区、奥塔哥、坎特伯雷和南国的房屋销售出现上涨,而奥克兰、奥塔哥中部和惠灵顿的房屋销售出现下滑。
新西兰房地产市场出现放松,但是以渐进的方式冷却。新西兰11月房地产销量出现回升,季调后的涨幅为3.8%。但是,澳新银行指出,新西兰房地产销售的营业额持续较低,同比下降5.6%。新西兰10月的房地产收益下滑8.9%,而在前6个月中,有5个月的收益出现下滑。11月收益下滑部分是延续前期的下滑趋势。

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奥克兰的房屋销售继续下降。据估计,该地区经季节性因素调整后的营业额在创下2014年8月以来最低水平后将进一步下滑1.4%。其他地区的房屋销售情况更加复杂,霍克湾、北地大区、奥塔哥,坎特伯雷和南国的房屋销售出现上涨,而奥塔哥中部,惠灵顿的房屋销售出现下滑。 

澳新银行指出,据估计,不包括奥克兰在内,新西兰11月房屋销售环比上涨了6.4%。

房屋的销售中位天数略有下降。新西兰全国平均房屋销售天数降至34.2天,从10月的基础上少了半天。现在该天数依然低于历史平均水平,但依然高于6月创记录的低点。 

REINZ分层的住房价格指数连续上涨了0.9%,已经连续3个月上涨。按照这种速度计算,新西兰房价的涨势有所放缓。 

三个月折合成年率计算,目前房价的上涨幅度是4.6%,从7月份的基础上下滑了差不多25%。奥克兰的房价也以类似的速度减速,其11月的房价环比下滑0.3%,而新西兰3个月的房价增长年率为5.6%。澳新银行声明称,新西兰房价中值环比下滑0.5%,同比下滑13%。 

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