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澳洲联储:金融业能应对可能的冲击,但需关注楼市风险
2016年10月14日 09:42来源:汇通网编辑:晓燕填写您的邮件地址,订阅我们的精彩内容:

汇通网10月14日讯——澳洲联储周五(10月14日)表示,澳洲金融体系能够应对可能发生的冲击,但楼市和资源行业风险升温值得密切关注。

金融体系
澳洲联储在长达52页的半年度银行业体质报告中强调了国内外面临的风险。澳洲联储指出,中国债务增加是一个关键的风险因素,若出现一连串违约将扰乱中国经济。中国是一个关键的风险因素,债务上升可能导致大面积的贷款违约和经济动荡。

澳洲联储:金融业能应对可能的冲击,但需关注楼市风险

澳洲联储警告,在国内方面,一些内城区的新公寓供应畅旺,引发了明显的供应过剩风险。如果公寓市场情况恶化,银行可能面临重大损失。

澳洲已成功运用处于历史低位的借款成本带动房屋建筑荣景,而这又协助带领经济走过全球矿业低迷的惨淡时日。但担忧房价因借贷而催生的泡沫,是澳洲央行本月维持利率在1.5%不变的原因之一。

澳洲联储还指出了新西兰的风险,因澳洲银行业者在新西兰的国际曝险最大。

然而,澳洲联储也表示,强劲的资本及流动性水平支撑了澳洲银行业者的韧性,并称监管机构现正要完成的一系列政策将使他们进一步站稳脚跟。鉴于其风险状况,澳洲审慎监管局正设法确保银行的资本率切实稳健。

澳洲的银行业者自去年以来已筹集了200亿澳元资本金,以提振其财务状况,并减少对机构放贷等低回报活动的侧重。澳洲联储表示将需密切关注这些发展,以确保任何行为改变都不会实质性增加系统风险。 
 
澳洲联储还表示,家庭财务风险有所缓解,信贷标准已收紧。家庭债务收入比从已然较高的水准进一步上升。

矿业
澳洲联储称矿业领域坏账水平料上升。企业财务状况整体而言保持稳健,但矿业仍承压。 

澳洲楼市 
澳洲联储称,澳洲整体房价增长减缓,悉尼和墨尔本的房价涨势略微加速。一些内城区公寓市场供给料将大幅增加的风险涌现,尤其是布里斯本和墨尔本。有一些迹象显示,一些买卖交割要花上更长的时间,而借贷的估值已低于其合约价格,不过迄今不履约交割的情况仍偏低。 

数据显示,银行未偿还抵押贷款总额中有2-5%属于布里斯班、墨尔本与悉尼的市中心房屋。随着在建公寓完工,这一比例可能持续增加。

澳洲联储称,当房地产价格不足以支付未偿债务时,银行将遭受这些曝险带来的损失。不过澳洲联储也表示,就过去历史来看,澳洲抵押贷款借贷违约率相当低,约0.5%,抵押担保的水平较高。随着借贷标准提高,且信用增速放缓,过去六个月,家庭信贷带来的金融稳定性的风险有所减退。
    
澳洲联储也采取措施抑制风险,包括针对仰赖海外所得的借款者实行放贷限制,及对新房地产开发收紧借贷条件。高杠杆贷款的比例有所下降,已降至近十年低点。

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