汇通财经APP讯——房地产经纪人周四(7月 14日)调查显示:英国“脱欧”重创6月房地产市场。
英国皇家特许测量师学会(RICS)表示:调查数据显示,自英国6月23日公投决定退出欧盟后,该国住房需求已经出现了减少的趋势,房屋挂牌出售降低,房屋价格增长放缓。坊间证据表明:公投后的不确定性“是经济衰退的主要原因”。
冷淡期的房地产市场最新证据是英国退出欧盟后,英国经济衰退最有力的证据。公投震惊金融市场以及引发了英国政治动荡,影响家庭和商业信心。经济学家担心,英国未来进入欧洲市场的质疑将有损支出和投资。
当前英国正通过多管齐下的方式来缓解经济,英国央行已放松银行资本金要求,以继续为家庭和企业提供贷款,并且为金融公司提供丰富的现金流动以避免出现任何融资问题。
英国央行行长马克·卡尼(Mark Carney) 表示:今年夏天英国央行可能降息,最快可能就在本周四。
英国公投之前的几个月,住房市场就已经处于冷淡期,考虑到不确定性,买家和卖家选择推迟购房时间。而英国“脱欧”这一最终结果,只会继续扩展这种不确定性。
负责培训和认证房地产评估师的RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示,RICS 数据显示:“未来几个月,经济活动将持续下降”。
数据显示住房需求下降,36%的RICS成员回应调查报道6月新买家询盘处于下降趋势。这是自2008年代中期以来的最低水平。
新房上市的数量也有所下降,据报道,券商下降超过45%,创RICS最大跌幅记录。
虽然近期的数据显示,英国房价仍在上涨,但增速已经有所放缓。英国“脱欧”后,经纪公司预计房价在未来5年内将增长14%,低于5月份22%的价格增长预期。
房地产市场在今年第二季度很可能会继续放缓,即使不存在英国退出欧盟带来的不确定性。
此前,由于印花税政策的调整,租赁房屋的购买价格上调了3%,导致第一季度的交易增加。但这注定只是一次性的影响事件。而后市房价走势,更可能受到宏观经济情绪的左右。
罗宾逊表示:“诸如选举和公投这样的‘大事件’通常能扰乱市场,所以英国“脱欧”公投活动与经济衰退有关也就不足为奇了”。
英国“脱欧”重挫房产市场,央行或许再也坐不住?
笑笑
2016-07-14 11:06
来源:【原创】
本文共552.5字 | 预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——房地产经纪人周四(7月 14日)调查显示:英国“脱欧”重创6月房地产市场。
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