澳大利亚消费信心指数重挫,悉尼房价恐面临下行压力

nqserver_Thai 2015-09-09 16:42 来源:【转载】
本文共471字  |  预计阅读: 2分钟
汇通财经讯——9月9日,澳大利亚9月西太平洋/墨尔本消费者信心指数降至93.9。澳大利亚7月季调后投资房屋贷款许可额较前月上升0.5%, 7月季调后房屋贷款许可件数较前月上升0.3%。
汇通财经APP讯——

周三(9月9日),澳大利亚9月西太平洋/墨尔本消费者信心指数降至93.9。西太平洋银行(Westpac)首席经济学家伊文思(Bill Evans)表示,基于近期一连串有关经济疲软的新闻,全球金融市场大幅下滑,该信心指数暴跌不足为奇。

但真实的情况通常能够从副指标中找出端倪,并看到一些关键的问题。

报告中关于新南威尔士及悉尼房地产的评论,可能对宏观经济产生影响:澳大利亚总体关于“是否合适时机买房”的反应指数从127.3的健康水平下滑了6.7%,但当西太平洋银行(Westpac)抽出新南威尔士和悉尼数据之后,结果却截然不同。8月新南威尔士指数继续相比7月下滑14%,相比上年同期为下滑34%,相比两年前在下滑55%。而该指数同时显示,过去一年悉尼“适宜买房”指数下滑46%,已为1975年开始该调研以来的最低点。

图片点击可在新窗口打开查看

这意味着悉尼房地产价格进一步上升的空间将严重受限,德意志银行(Deutsche Bank)认为,此后甚至可能出现购房者大批离场,使悉尼房价承受下行压力,导致住房泡沫瞬间破灭。澳大利亚审慎监管局(APRA)将房屋信贷增速限制在10%,暗示2015年下半年投资者的贷款仅将温和增长。

报告同时显示,自住业主将很难填补投资者留下的空缺。这是至关重要的。因为如果由低价买手制定价格,而投资者难以筹到这一部分资金,房屋就会到自住业主手中。而如果澳新银行(ANZ)的预期正确,自主业主的需求大幅下降,那么那么多地产代理商吹嘘的拍卖清盘率可能呈现截然不同的景象,股市可能上升,时间越久,房价承受的下行压力就越大。

周三公布的另一项指标显示,澳大利亚7月季调后投资房屋贷款许可额较前月上升0.5%, 7月季调后房屋贷款许可件数较前月上升0.3%。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与汇通财经无关。汇通财经对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,且不构成任何投资建议,请读者仅作参考,并自行承担全部风险与责任。

下载汇通财经APP,全球资讯一手掌握

行情

欧元美元 1.0775 -0.0011 -0.1%
英镑美元 1.2622 -0.0002 -0.01%
美元指数 104.61 0.06 0.06%
美元人民币 7.23 0.00 0.03%
美元日元 151.32 -0.04 -0.03%
现货白银 24.938 0.310 1.26%
现货黄金 2,232.78 38.13 1.74%
美原油 83.11 1.43 1.75%
澳元美元 0.6516 0.0001 0.02%
美元加元 1.3537 -0.0003 -0.02%
上证指数 3,027.00 16.34 0.54%
日经225 40,402.03 233.96 0.58%
英国FT 7,952.62 20.64 0.26%
德国DAX 18,492.49 15.40 0.08%
纳斯达克 16,379.46 -20.06 -0.12%