国家统计局房价报告新鲜出炉，未来房价或稳中有降

汇通财经APP讯——北京时间周六(2月24日)9:30，中国国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市房价指数。数据显示，2018难1月70个大中城市新建商品住宅价格中，52座城市环比上涨，前值为57座，59座城市同比上涨，前值为61座。这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。分析人士称，这是一线城市房价同比32个月以来首次出现负增长，从统计角度看有信号意义，体现了一线城市房价真正跌回去年水平。后续二三线城市也会有类似下跌的可能。



以下解读来源于国家统计局官网

15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

从环比看，有8个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

新年首月房价出现一个重大信号：一线城市新房价格同比由上涨转为下降。分析人士称，这是一线城市房价同比32个月以来首次出现负增长，从统计角度看有信号意义，体现了一线城市房价真正跌回去年水平。后续二三线城市也会有类似下跌的可能。

1月70个大中城市中二三线城市新建商品住宅销售价格同环比涨幅回落

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

1月70个大中城市新建商品住宅销售价格同环比涨幅均有缩窄

数据显示，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点。

70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。

专家分析指出，1月70个大中城市新建商品住宅销售价格同环比涨幅均有缩窄的原因可能有三个方面。包括：季节性因素影响，重点城市推盘缩量，叠加需求趋势性下降，使得年初交投相对清淡；住房按揭贷款环境继续收紧；违规资金涌入楼市通道被堵，从源头上遏制了楼市炒作之风。

专家认为，接下来房价可能呈现总体稳中有降、重点区域局部上涨的格局，去通道力度加大对房地产行业的影响将继续发酵。